<<中古住宅売買事案>>大分県国東市で不動産業をしている会社です。

国東町原の住宅について、室内の状態がよかったため

空き家バンクで購入したいという方が複数現れ、どのように進めたらいいかという

所有者様からの相談でご依頼いただいた案件です。

建物周辺の、農地もセットでの売買となったことから

農振除外などが必要のため、個人ではなかなか難しいのではないかと思われましたので当社でお手伝い

させていただきました。

土地測量など、引き渡しのために『売主様がしておかなければならないこと』が多くあります。

相続や抵当権の問題など、ご自身で気づいていない方もおりトラブルになることがあるようで

最近では、

『個人間で家を借りたけど土地所有者の名義が違い、実所有者から出ていけと言われた。』

『静かだと言われて個人間で契約したら実はとなりの家が加工場になっていて騒音がひどかった。』

『個人で契約をし、数年経って売却しようとしたら古い抵当権が残ったまま所有権移転されていた。』

『〇〇万円で売買が決まったのに、測量や相続で何十万円もかかってしまいほとんど残らなかった。』

など様々なご相談をいただいております。

知識がある方は個人間でも売買契約が可能かと思いますが

購入後のトラブルを軽減させるために、地域の不動産会社へまず相談をすることが大切だと思います。

国東市武蔵町内田の中古住宅を仲介させていただいた案件です。

関西の不動産会社様が元付業者でしたが、倉庫もあり室内の状態が良かったため

物件から近い当社へ、この物件を内見したい！という相談が多くありました。

2DKの（延べ床面積69.31㎡）平家ですが

敷地が829㎡（約250坪）ありとにかく土地が広い物件でした。

とにかく広いため、草刈が大変💦ということで悩まれる方もいらっしゃいました。

購入された方は市外の方ですが草刈りくらい大丈夫！！ということで購入されました。

国東市では新築、中古住宅に関わらず平家が人気です。