<<★売買事例一覧★>>大分県国東市で不動産業をしている会社です。

別府市鉄輪にある分譲マンションの売買事例です。

 

建築当初はリゾートマンションとして温泉やプールなどがついており県外の方を中心に

挙って購入されていたマンションでした。

所有者の高齢化や、設備の老朽化から売却したいという方が多く弊社は仲介業者として

3件ご成約となりました。

 

セカンドハウスや賃貸用としてリフォーム工事をして生まれ変わったお部屋が多い印象です。

 

 

 

所有者様から

『長い期間、ほかの不動産会社にお願いしているけど売れない』

とご相談いただいた案件です。

 

国東町田深の土地で閑静な住宅街にあり100坪ほどありながら

海のそばであることと、前面道路が大きくはないことが原因だと思われます。

 

所有者も高齢になってきたことから

早く売りたい・・

家族に迷惑をかけたくない・・

と早期売買を希望されていましたので当社で買取りをさせていただきました。

 

土地活用として、賃貸用住宅の建設を予定しています。

国東町田深の土地を買取りさせていただいた案件です。

杵築市の不動産会社様より

 

『空き家バンクへ登録しようと進めていたところ老朽化のため登録できない』

 

と言われたということで解体目的でのご紹介でしたが、ちょうど該当土地の隣の土地の購入を進めていたため

当社でどちらも買取りをさせていただきました。

 

ご近所の方とお話をしたところ、老朽化が進んでいたことで小動物が住みついたり

草木が生い茂ったりして地区の方も気になっていたそうです。

所有者の方がご遠方にお住まいですと、なかなか定期的に来て物件の状態を把握するというのが困難ですね。

 

今回は解体など当社で行うため、地域貢献ができ良かったです！

国東町原の住宅について、室内の状態がよかったため

空き家バンクで購入したいという方が複数現れ、どのように進めたらいいかという

所有者様からの相談でご依頼いただいた案件です。

 

建物周辺の、農地もセットでの売買となったことから

農振除外などが必要のため、個人ではなかなか難しいのではないかと思われましたので当社でお手伝い

させていただきました。

 

土地測量など、引き渡しのために『売主様がしておかなければならないこと』が多くあります。

相続や抵当権の問題など、ご自身で気づいていない方もおりトラブルになることがあるようで

 

最近では、

『個人間で家を借りたけど土地所有者の名義が違い、実所有者から出ていけと言われた。』

 

『静かだと言われて個人間で契約したら実はとなりの家が加工場になっていて騒音がひどかった。』

 

『個人で契約をし、数年経って売却しようとしたら古い抵当権が残ったまま所有権移転されていた。』

 

『〇〇万円で売買が決まったのに、測量や相続で何十万円もかかってしまいほとんど残らなかった。』

 

など様々なご相談をいただいております。

 

知識がある方は個人間でも売買契約が可能かと思いますが

購入後のトラブルを軽減させるために、地域の不動産会社へまず相談をすることが大切だと思います。

 

国東市武蔵町内田の中古住宅を仲介させていただいた案件です。

関西の不動産会社様が元付業者でしたが、倉庫もあり室内の状態が良かったため

物件から近い当社へ、この物件を内見したい！という相談が多くありました。

 

2DKの（延べ床面積69.31㎡）平家ですが

敷地が829㎡（約250坪）ありとにかく土地が広い物件でした。

 

とにかく広いため、草刈が大変💦ということで悩まれる方もいらっしゃいました。

 

購入された方は市外の方ですが草刈りくらい大丈夫！！ということで購入されました。

 

国東市では新築、中古住宅に関わらず平家が人気です。