オーナー様・不動産を貸したい方
サービス紹介
建物管理委託契約について
自分の家を貸し出す場合には、借主と何かとトラブルになることが少なくありません。また、入居者がなかなか見つからない場合もあります。
入居者を確実に見つけて、できる限りトラブルを少なくするためには貸し出す前に取り決めをしなければなりません。
その仲介をするのが不動産会社(管理会社)です。
最近では、空き家サイトなどが普及し個人間での不動産契約も頻繁に行われている反面、トラブルに巻き込まれるケースが増えています。
そのようにならないために、入居後もきちんとフォローしてくれる管理会社を選定することが大切です!
賃貸経営には様々なリスクが伴うのです。
サポート① 『家賃滞納』
滞納はオーナー様が賃貸経営を行うにおいて非常に大きな問題です。
弊社では、多数の賃貸保証会社と提携をしておりますので入居申し込みの際には保証会社への加入を必須としており、滞納家賃を保証することによってオーナー様へ確実な家賃送金(回収)を行っています。
サポート② 『管理』
入居者様からは様々な要望や依頼があります。
軽微なものから修繕やご近所トラブル、苦情などオーナー様が対応するには非常に手間や時間がかかるものがございます。
弊社では、令和5年5月現在100世帯を超える物件の賃貸管理を行っておりますのでそういった問題を解決しオーナー様の負担を軽減致します。
サポート③ 『原状回復』
賃貸契約においてオーナー様は『適切な状態で借主に建物を使わせる義務』が発生します。欠陥が見つかった場合はその欠陥部分を修繕しなければなりません。
また、入居者が退去し新しく募集をする場合は改装やリフォーム等も必要になる場合があります。
当社では、そういった工事の施工においても工事部と連携しリーズナブルな金額でご提案させていただきます。
サポート④ 『賃貸から売買へ』
当社には宅建士をはじめ賃貸不動産経営管理士の資格を持つスタッフがいます。
アパートなどの収益物件をはじめ中古住宅の売買など、オーナー様の『売りたい!』というご希望もご相談可能です。
賃貸から売買までフルサポートでオーナー様の不動産をお守りします。
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